Барнаул г, Взлетная ул, 35

Продажа помещения на 1м этаже, 610 м2

24 400 000 
В ипотеку от ₽. в месяц
40000 ₽. за м²
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title

Отличный способ сохранить свои деньги!
Обязательно позвоните менеджеру и уточните актуальную цену, так как она может быть снижена!​​​​​​​

Предлагаем в продажу нежилое  помещение на первом этаже отдельностоящго здания на первой линии в Индустриальном районе.

Характеристики 
Помещение 

  • Помещение Н-7, кадастровый № 22:63:030411:73;
  • Площадь - 610 кв.м., этажность - 1;
  • несущий конструктив - колонны, прекрытия - ж/б плиты;
  • высота потолков - 3 м;
  • 3 грузовых узла + входная зона.
  • территория асфальтирована.

Земля 

  • Земельный участок кад № 22:63:030320:32.  S - 0,59 Га;
  • Зона ОД-1 по градостроительному регламенту;
  • Аренда на неопределнный срок;
  • стоимость аренды в год - 92 000 р;
  • площади участка достаточно для маневра большегрузного автомобиля.

Инженерка

  • Отопление  - собственная газовая котельная (обслуживание ООО Барнаулгоргаз"). Установлены 2 итальянских котла ICI. Мощность каждого 150 кВт. Возможен  перевод котлов на дизельное топливо. Установлены 2 резервуара для д/топлива по 800 литров. Для обогрева помещения достаточно 1 котла, второй котел - резерв. 
  • Водоснабжение, водоотведение - центральные, через управляющую компанию
  • Электроснабжение - центральное, через управляющую компанию
  • приточно вытяжная система в части помещений


Местоположение

Описывая данную локацию достаточно будет перечислить следующие характеристики:

  • Объект  расположен в центре Индустриального района на пересечении улиц Шумакова и Взлетной. Удобство  доступа к объекту со всех направлений. Высокий трафик. Отличная визуализация;
  • Центр деловой активности порядка 30 000 кв.м. арендных площадей в радиусе 300 метров;
  • многоэтажная жилая застройка в окружении кластера + перспектива застройки земельного участка по улице Взлетной.

Индустриальный район г. Барнаула на сегодняшний день является центром  деловой, производственной активности и спальным районом с высокой плотностью населения. Оба фактора являются важными при выборе локации как для производства, так и для инвестирования.

Варианты использования
Объект расположен в зоне ОД-1 по градостроительному регламенту г. Барнаула. Это дает Вам широкий спектр доходных видов деятельности разрешенных в данной зоне.

Дополнительная информация по запросу. 

Общая площадь, м²
610
Этажей
3
Этаж
1
    Тип недвижимости:
    Свободного назначения