Барнаул г, Взлетная ул, 35
Продажа помещения на 1м этаже, 1400 м2
Предлагаем в продажу нежилое помещение на первом этаже отдельностоящего здания на первой линии в Индустриальном районе.
Характеристики
Помещение
- Площадь: 1400 кв.м., этажность: 1
- несущий конструктив - колонны, перекрытия - ж/б плиты;
- высота потолков - 3 м;
- 2 грузовых узла + входная зона. Особенность конструктива дает возможность организации дополнительных входных узлов
- территория асфальтирована.
Земля
- Земельный участок кад. номер: 22:63:030320:32. S - 0,723 Га;
- Зона ОД-1 по градостроительному регламенту;
- Аренда на неопределённый срок;
- площади участка достаточно для маневра большегрузного автомобиля.
Инженерная информация
- Отопление - собственная газовая котельная (обслуживание ООО Барнаулгоргаз"). Установлены 2 итальянских котла ICI. Мощность каждого 150 кВт. Возможен перевод котлов на дизельное топливо. Установлены 2 резервуара для д/топлива по 800 литров. Для обогрева помещения достаточно 1 котла, второй котел - резерв.
- Водоснабжение, водоотведение - центральные, через управляющую компанию
- Электроснабжение - центральное, через управляющую компанию
- приточно-вытяжная система в части помещений
Местоположение
Описывая данную локацию достаточно будет перечислить следующие характеристики:
- Объект расположен в центре Индустриального района на пересечении улиц Шумакова и Взлетной. Удобство доступа к объекту со всех направлений. Высокий трафик. Отличная визуализация;
- Центр деловой активности порядка 30 000 кв.м. арендных площадей в радиусе 300 метров;
- многоэтажная жилая застройка в окружении кластера + перспектива застройки земельного участка по улице Взлетной.
Индустриальный район г. Барнаула на сегодняшний день является центром деловой, производственной активности и спальным районом с высокой плотностью населения. Оба фактора являются важными при выборе локации как для производства, так и для инвестирования.
Варианты использования
Объект расположен в зоне ОД-1 по градостроительному регламенту г. Барнаула. Это дает Вам широкий спектр доходных видов деятельности разрешенных в данной зоне.
Дополнительная информация по запросу.