Продается, Барнаул, Сиреневая 31

35 750 000 
В кредит от ₽. в месяц
50000 ₽. за м²
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title

Предлагаем в продажу на выбор 1 или 2 этаж в отдельностоящем здании на первой линии в Индустриальном районе.

Характеристики 
Здание 

  • Площадь -715 кв.м.;
  • ж/б каркас, несущий конструктив - колонны, прекрытия - ж/б плиты
  • высота потолков - 3,3 м
  • фундаменты спроектированы с расчетом нагрузки для строительства 4 х этажного здания (проектную документацию предоставим по запросу)
  • Крыша - кровельный ковер  из полимерной мембраны и утеплением из экструзионного пенополистирола
  • 2 входных узла, грузовой подьемник на 2 этаж
  • территория асфальтирована

Земля 

  • Земельный участок кад № 22:63:030320:32.  S - 0,3 Га;
  • Зона ОД-1 по градостроительному регламенту;
  • Аренда до 14.05.2024 г.
  • стоимость аренды в год - 453 000 р.
  • площади участка достаточно для маневра большегрузного автомобиля

Инженерка

  • Отопление  - собственная газовая котельная (обслуживание ООО Барнаулгоргаз"). Лимиты на увеличение площади отапливаемого пространства до 1500 кв.м. Итальянский котел Beretta - 100 кВт
  • Водоснабжение, водоотведение - центральные, прямой договор
  • Электроснабжение - центральное, своя ТП, 3 категория - 30 кВт.
  • Система приточно вытяжной вентиляции на всех этажах


Местоположение

Объект  расположен на пересечении улиц Балтийской и Сиреневой с удобным доступом к объекту со всех направлений. Высокий трафик. Отличная визуализация.
Индустриальный район г. Барнаула на сегодняшний день является центром  деловой, производственной активности и спальным районом с высокой плотностью населения. Оба фактора являются важными при выборе локации как для производства, так и для инвестирования.

Варианты использования
Объект расположен в зоне ОД-1 по градостроительному регламенту г. Барнаула. Это дает Вам широкий спектр доходных видов деятельности разрешенных в данной зоне.
На текущий момент есть предварительное одобрени от  сетевых якорных арендаторов на первый этаж.

Дополнительная информация по запросу. 

Общая площадь, м²
715
Этажей
2
Этаж
1
    Округ:
    Барнаул
    Регион:
    Алтайский край
    Район:
    Индустриальный
    Населенный пункт:
    Барнаул
    Адрес:
    ул. Сиреневая
    Тип недвижимости:
    Отдельно стоящее здание