Барнаул г, Челюскинцев ул, 82

Продам помещение c арендатором, 546 м2

43 134 000 
В ипотеку от ₽. в месяц
79000 ₽. за м²
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title
  • title

Отличный способ сохранить и преумножить свои деньги!


Обязательно позвоните менеджеру и уточните актуальную цену, так как она может быть снижена!​​​​​​​

Общее описание
Продаются помещения в ТЦ Капитал с действующими арендаторами
Сдача ТЦ Капитал в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2022 года.
Список подтвержденных арендаторов: 1й и 2й этажи - крупный федеральный арендатор на долгосрочном договоре


Просчитанный срок окупаемости - менее 9 лет

Возможна продажа здания по этажам:
1й этаж - 546 м2, стоимость 43 680 000р
2й этаж - 595 м2, стоимость 45 000 000р

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 50%, РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДО МОМЕНТА СДАЧИ ОБЪЕКТА!

БОНУС!!! - при покупке 1 и 2 этажей - скидка 15%

Местоположение

Описывая данную локацию достаточно будет перечислить следующие характеристики:
Объект расположен в центре Железнодорожного района г. Барнаула, который на сегодняшний день является центром деловой активности и спальным районом с высокой плотностью населения.
Удобный доступ к объекту со всех направлений. Высокий автомобильный трафик. Отличная визуализация.
Многоэтажная жилая застройка в окружении кластера плюс перспектива застройки микрорайона.

Данные факторы являются важными при выборе объекта для инвестирования.


Характеристики помещения

Этажность: 1й этаж 4-этажного нежилого здания.
Высота потолков - 4,5 м.
Особенность конструктива дает возможность организации дополнительных входных узлов, территория асфальтирована.
Режим доступа к помещению: круглосуточно
Ремонт в помещении: Косметический
3 отдельных входа, зона разгрузки.
Электричество: 220, 380
Отопление: центральное
Варианты использования свободных помещений: Продуктовый магазин, магазин промышленных товаров, аптека, пекарня, офисное помещение.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Вариант готового инвестиционного бизнеса.



Общая площадь, м²
546
Этажей
4
Этаж
1
    Тип недвижимости:
    Свободного назначения