Продается, Барнаул, ул. Взлетная, 35
Продажа ГАБ 2547,6 м2 Взлетная, 35
Уникальное предложение: готовый арендный бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой!
Характеристики помещения:
- Площадь: 2547 кв.м., первый этаж
- Конструкции: железобетонные колонны и плиты, сэндвич-панели
- Свободная планировка, позволяющая легко адаптировать помещение под нужды арендаторов
- Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий
- Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта
Инженерные системы:
- Отопление: собственная газовая котельная
- Водоснабжение и водоотведение: централизованные
- Электроснабжение: 100 кВт через управляющую компанию
- Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации
Арендный бизнес:
- Полностью занят: три арендатора с долгосрочными контрактами
- Годовой арендный поток: 13 900 000 руб.
- Окупаемость: менее 8 лет
- ROI 24.7% (8 лет, с учетом повышения АС)
Местоположение:
- На пересечении улиц Шумакова и Взлетной
- Высокая проходимость, отличная видимость
- Рядом крупные деловые и жилые объекты
Преимущества локации:
- Центр деловой и торговой активности
- Высокая плотность населения и перспективы застройки
Варианты использования:
Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности
Не упустите эту возможность!
Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям.
Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе!