Аренда, Барнаул, пр-кт Ленина, 158а
Первая линия, 222 м² под детский центр, спорт, медицину, банкетный зал, кухню
66 690 ₽
В ипотеку от ₽. в месяц
301 ₽. за м²
Сдается универсальное нежилое помещение 222,3 м² на 1 этаже с отдельным входом в здании бизнес-центра на первой линии пр-та Ленина (пр-т Ленина, 158а).
Объект расположен в деловом здании вне жилого массива — никаких жалоб соседей на музыку, банкеты, детский шум, тренировки или производственные процессы. Предыдущие 8 лет успешно эксплуатировался как банкетный зал, инфраструктура полностью сохранена.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ОБЪЕКТА:
Техническая база под общепит и производство:
- Выделенный производственный блок) с отдельным санузлом (горячий цех / кухня / фасовка).
- Ранее 8 лет работал банкетный зал: разведены базовые коммуникации, мокрые точки, удобная зона обслуживания.
- 1-й этаж, отдельная входная группа с пандусом — свободный заезд для детских колясок, маломобильных групп и удобный подвоз оборудования/инвентаря
- Полное отсутствие жилого фонда сверху позволяет работать без ограничений по вечернему времени, звуку и специфике деятельности.
ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ:
- Общая площадь: 222,3 м²
- Высота потолков: 3,2 м.
- Основной зал: свободная планировка open-space, удобная колонная сетка. Легко зонируется под учебные/медицинские кабинеты, спортивный ковер, ресторанную посадку на 50–80 персон или упаковочно-логистическую зону.
- Производственный / технический блок: изолированное помещение со своим санузлом (кухня, цех, тренерская, лаборатория, комната персонала).
- Санузлы: развитый блок санузлов для гостей + отдельный санузел для сотрудников.
- Электрическая мощность: 30 кВт.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ:
- Банкетный формат, кейтеринг, Dark Kitchen, фабрика-кухня: готовый цех, посадочный зал или зона сборки заказов доставки.
- Детские развивающие центры и секции: единоборства, танцы, гимнастика, робототехника, развивашки, логопедия.
- Медицина, диагностика и реабилитация: процедурные кабинеты, анализы, ЛФК, кинезитерапия, стоматология.
- Специализированные услуги и шоурумы.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Коммунальные платежи: переменная часть (по счетчикам) оплачивается отдельно.- Арендные каникулы: 1 месяц, расширение срока обсуждается под ваш проект адаптации.
- Прямая аренда, долгосрочный договор с государственной регистрацией.
Звоните или пишите в сообщения, согласуем показ объекта и обсудим условия заезда!
Общая площадь, м²
222
Этажей
3
Этаж
1
Тип недвижимости:
Свободного назначения