Продается дом 4 комн., Барнаул, ул. Волгоградская
⭐ Дом можно отремонтировать и обустроить под себя. А вот сделать обычный участок угловым, с подъездом сразу с двух асфальтированных улиц, уже не получится❗
Именно поэтому это предложение заслуживает вашего внимания.
Продаётся жилой дом 85,3 м² на земельном участке 7,22 сотки в Барнауле — на пересечении улицы Волгоградской и Салаирского проезда.
Стоимость — 7 499 000 ₽. Торг возможен при реальном интересе.
✊ В чём главная ценность этой недвижимости❓Первое — угловой участок с двумя въездами.
К участку можно подъехать с Волгоградской и Салаирского проезда. Обе улицы асфальтированы.
Есть отдельные ворота, в том числе въезд на хозяйственную часть территории.
Представьте, насколько это удобно: автомобили, гараж, сад и хозяйственные дела можно организовать с учётом потребностей вашей семьи.
И всё это не за городом, а в Барнауле❗
Второе — дом с интересной планировкой для большой семьи.
Здесь не один, а два отдельных входа и две кухни❗
Дом изначально предназначался для проживания двух семей. Обе части соединены внутренним проходом, который при необходимости можно закрыть.
Такой вариант особенно интересен тем, кто хочет жить рядом с родителями или взрослыми детьми, но сохранить личное пространство.
Можно быть одной большой семьёй, помогать друг другу, собираться во дворе за общим столом — и при этом иметь собственный вход и свою кухню.
Третье — центральные городские коммуникации.
✅ Центральное отопление.
✅ Центральная горячая и холодная вода.
✅ Центральная канализация.
Не нужно каждый день топить печь, чтобы отопить дом.
Газопровод проходит вдоль участка со стороны обеих улиц. Газ в дом не заведён, возможность подключения имеется..
Четвёртое — настоящий двор с садом, баней и гаражом.
На участке уже есть:
✔ Кирпичный гараж.
✔ Баня из бруса.
✔ Теплица.
✔ Сараи и хозяйственные постройки.
✔ Яблони, вишня, черешня, жимолость, малина, смородина, крыжовник и клубника.
Здесь можно заниматься садом, отдыхать в своём дворе, проводить время с семьёй и не зависеть от соседей за стеной городской квартиры.
Пятое — удобное расположение для семьи с детьми.
Школа № 51 находится примерно в пяти минутах ходьбы. Причём по дороге к школе ребёнку не нужно переходить проезжую часть.
???? Что нужно знать о состоянии дома❓Дом построен в 1960 году. Основная часть — из бруса, тёплые пристройки — кирпичные.
Дом требует капитального ремонта. Жить в нём сейчас можно, но условия скромные, внутреннего санузла нет.
И я не собираюсь убеждать вас, что здесь достаточно переклеить обои.
Этот объект для человека, который готов вкладываться в недвижимость и хочет обустроить её по собственному вкусу, а не переплачивать за чужие дизайнерские решения.
Можно рассматривать капитальную реконструкцию существующего дома и даже построить еще один дом - размеры и расположение участка это позволяют.
✋ С документами порядок✅ Жилой дом площадью 85,3 м² зарегистрирован в ЕГРН.
✅ Земельный участок 722 м² оформлен в собственность, границы установлены.
✅ Дом и земля принадлежат одному собственнику.
✅ Зарегистрированных обременений нет.
✅ Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), с которым можно ознакомиться.
➡️ Почему я советую приехать и посмотреть❓Потому что главное преимущество этого предложения трудно передать фотографиями.
Нужно самому пройти по участку, увидеть расположение дома, оценить два въезда, гараж, баню, сад и пространство двора.
Возможно, именно после просмотра вы поймёте, как здесь можно организовать жизнь своей семьи.
☎ Позвоните или напишите! Отвечу на вопросы, предоставлю планировку и необходимые сведения об объекте, договоримся об удобном времени просмотра.
Приезжайте оценить участок лично. Возможно, именно его расположение и возможности окажутся решающими для вашего выбора!